1997〜2007年築, 専有面積71.46㎡〜91.46㎡の平均販売価格
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ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア
兵庫県明石市大久保町福田
/ 大久保駅 徒歩9分
2002年築 / 10階建 / 90戸 / RC造
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価格偏差値
61.8
非常に割安
推定相場価格より14.7%割安
相場
3,494万円
42.9万円/㎡
2,188
3,058
3,929
4,800
AI査定結果
推定相場価格
3,494万円
42.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,058万円〜3,929万円
37.5万円/㎡〜48.2万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年9月21日
ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア
2,980万円（36.6万円/㎡）/ 10階 / 81.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は38.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/06 | 2,280万円 | 28.0万円 | 9階 | 81.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/25 | 2,899万円 | 40.2万円 | 6階 | 72.04㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/02/21 | 2,899万円 | 40.2万円 | 6階 | 72.04㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/02/18 | 2,899万円 | 40.2万円 | 6階 | 72.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/21 | 2,380万円 | 33.0万円 | 6階 | 72.04㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/03/13 | 3,190万円 | 38.0万円 | 4階 | 84.04㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 3,280万円 | 39.0万円 | 4階 | 84.04㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/12 | 3,350万円 | 39.9万円 | 4階 | 84.04㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,480万円 | 41.4万円 | 4階 | 84.04㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/01 | 3,490万円 | 41.5万円 | 4階 | 84.04㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は32.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/20 | ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア 明石市大久保町福田 | 大久保駅9分 | 2,980万円 | 36.6万円 | 81.46㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 90戸 | RC |
| 2024/05/31 | アルファステイツ西二見駅前 明石市二見町西二見駅前三丁目 | 西二見駅4分 | 2,350万円 | 31.6万円 | 74.44㎡ | 3LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/05 | ライオンズマンション明石海浜公園 明石市二見町東二見 | 東二見駅9分 | 1,980万円 | 28.3万円 | 70㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 92戸 | RC |
| 2026/02/21 | プレステージ明石魚住アルカンシェル 明石市魚住町西岡 | 魚住駅8分 | 2,380万円 | 28.0万円 | 84.98㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2023/08/24 | プレステージ明石魚住ラッフィナート 明石市魚住町中尾 | 魚住駅10分 | 1,850万円 | 27.6万円 | 67.08㎡ | 2LDK+S | 4階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 59戸 | RC |
| 2026/05/26 | リベール明石魚住パークスクエア 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅10分 | 1,880万円 | 29.5万円 | 63.75㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 75戸 | RC |
| 2025/01/27 | リベール明石魚住6 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅10分 | 1,980万円 | 28.2万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/27 | リベール明石サウスフィールド 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅8分 | 2,350万円 | 29.3万円 | 80.23㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 61戸 | RC |
| 2024/06/05 | ロイヤルアーク明石江井島 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅4分 | 1,880万円 | 27.7万円 | 67.99㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2024/04/11 | サンシティ明石江井ケ島南 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅3分 | 2,580万円 | 30.6万円 | 84.27㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2026/08/28 | ライオンズマンション明石高丘 明石市大久保町高丘四丁目 | 大久保駅23分 | 2,090万円 | 27.8万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 88戸 | RC |
| 2024/06/05 | ロイヤルアーク明石江井ヶ島 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅4分 | 1,880万円 | 27.7万円 | 67.99㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | - | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2026/01/12 | M'プラザ明石弐番館 明石市大久保町福田三丁目 | 大久保駅8分 | 2,630万円 | 35.0万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/24 | Mプラザ明石弐番館 明石市大久保町福田三丁目 | 大久保駅7分 | 2,480万円 | 34.6万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2026/07/24 | プレステージ大久保駅前 明石市大久保町駅前一丁目 | 大久保駅2分 | 2,300万円 | 36.4万円 | 63.18㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 55戸 | RC |
| 2023/12/05 | フィールズスクエアII番館 明石市大久保町ゆりのき通二丁目 | 大久保駅5分 | 3,380万円 | 44.2万円 | 76.44㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 123戸 | RC |
| 2024/06/05 | 千里ディアヒルズ・ブライトリッジ 明石市大久保町ゆりのき通一丁目 | 大久保駅4分 | 2,980万円 | 35.8万円 | 83.2㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 78戸 | SRC |
| 2024/01/09 | オーズタウンセンタースクエア参番館 明石市大久保町ゆりのき通一丁目 | 大久保駅2分 | 3,380万円 | 39.2万円 | 86.13㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 99戸 | SRC |
| 2024/06/24 | オーズタウンイーストスクエアII番館 明石市大久保町ゆりのき通一丁目 | 大久保駅4分 | 3,780万円 | 41.1万円 | 91.88㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 134戸 | SRC |
| 2023/09/24 | オーズガーデンイーストC棟 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅14分 | 3,500万円 | 43.9万円 | 79.77㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 136戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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